中央空調日常維護

空調設備維修養護管理主要是指對中央空調系統及設備設施定期養護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常安全運行。

空調設備設施的維修養護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由空調系統檢測及技術服務中心與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養護計劃》并與用戶溝通。《中央空調維修養護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養護的時間(避開節假日、特殊活動日等)。施工圖紙繪制前需要對安裝情況進行實際考察，對管道的鋪設和設備的標高進行細致的分析，以免出現施工圖紙設計不符合實際的現象發生，否則會浪費人力、財力和物力，影響工程的正常施工和工期。維修養護計劃的內容主要包括：維修養護項目的內容、具體實施維修養護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。

中央空調系統設備的維修保養主要有以下方面:

冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。

日常的維護保養即在值班運行時，巡回檢查發現故障及時處理，并對設備清潔處理等。

1、冷水機組部分的維護保養:

2、風機盤管及新風空調機的維護保養:

3、冷卻水、冷凍水系統的維護保養:

4、電氣控制部分的維護保養:

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中央空調安裝工程中的問題

暖通空調安裝人員素質較低

如今，暖通空調的安裝技術隨著科技的發展和變化不斷地革新，可是許多安裝人員在安裝暖通空調的時候不能做到技術的協調、合理運用，尤其在有關交錯穿插的步驟中犯嚴重錯誤，導致整個安裝系統出現很嚴重問題。

要想安裝一個合格的、高質量的暖通空調，要求安裝人員具備良好的職業技能和職業道德的。 但是許多安裝人員不僅基礎知識水平低、能力不足，而且工作態度不端正，技能不能夠達到高質量的安裝標準。

因此，暖通空調安裝人員在施工中無法嚴謹控制某些精細部位，在管理維護上也存在著一定的問題，這就產生了暖通空調的質量問題。

暖通空調安裝過程制圖設計不過關

隨著時代的發展，暖通空調制圖設計技術也開始朝著信息化方向發展，CAD 制圖技術在暖通空調中逐漸被廣泛應用。

應用 CAD 技術能夠在暖通空調安裝前規劃好管道和設備標高。 施工圖紙繪制前需要對安裝情況進行實際考察，對管道的鋪設和設備的標高進行細致的分析，以免出現施工圖紙設計不符合實際的現象發生，否則會浪費人力、財力和物力，影響工程的正常施工和工期。 這些大型建筑物對于暖通空調的安裝要求更高，且施工復雜，因此需要進行專門的設計。調試暖通空調過程中，要加大設備的經濟性調試、安全可靠性調試試驗力度。 如果沒有將需要的數據進行標注，很容易引起安裝質量問題。

暖通空調現場安裝存在的問題

暖通空調安裝是一項施工復雜、性強、涉及范圍廣泛的工程，現場施工管理很容易出現各種各樣的問題，因此，需要嚴格控制好現場安裝質量。 安裝前需要做好清場工作，對需要的電線和管道等材料進行審核，保證材料的質量達到要求。 安裝材料出現問題會導致安裝工程無法正常進行。其次，中央空調安裝完成后，要做好驗收工作，看安裝的各個部位是否合格到位，是不是環保健康，業主較先應該對中央空調驗收的相關知識進行了解。 例如超電流現象是因為暖通空調內的雜物與暖通空調送風機摩擦，導致暖通空調不正常工作。

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2.4餐飲+客房：

主機負荷分別計算，可根據使用要求考慮或者不考慮同時使用系數，為了保證空調效果，同時使用系數不宜過低（≥70%）。

2.5建面與空面的關系：

(1)酒店：筒體+走道+客衛=0.35*建面 空面=0.65建面 空面負荷=180w/m2(含新風) 建面負荷=空面負荷*0.65=180w/m2*0.65≈120w/m2。

(2)辦公：筒體+走道=0.25*建面 空面=0.75*建面 空面負荷=200w/m2(含新風) 建面負荷=空面負荷*0.75=200*0.75=150w/m2

(3)商業：筒體+走道=0.15*建面 空調=0.85建面 空面負荷=230w/m2(含新風) 建面負荷=空面負荷*0.85=230w/m2*0.85≈200w/m2。