房屋加固需慎重，把握加固關(guān)鍵點(diǎn)是重要的，有很多關(guān)鍵點(diǎn)是必須留意的。在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的情況下，必須立即對(duì)房屋開展加固施工，這樣才可以確保房屋定居的安全性。在對(duì)房屋開展加固施工時(shí)，很多存在質(zhì)量問題的房屋都是需要做好房屋加固設(shè)計(jì)方案的，所以在做房屋加固工程的時(shí)候要找技術(shù)的加固公司，他們會(huì)嚴(yán)格依照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來開展加固施工。房屋加固必須重視關(guān)鍵點(diǎn)，才能更好地開展加固施工。

單跨框架不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)在大于框架-抗震墻結(jié)構(gòu)的抗震墻大間距且不大于24m的間距內(nèi)增設(shè)抗震墻、翼墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件或?qū)?duì)應(yīng)軸線的單跨框架改為多跨框架。框架梁柱配筋或承載力不符合鑒定要求時(shí)，可采用外包型鋼、增大截面法、粘鋼板或粘碳布等加固方法進(jìn)行加固。框架柱軸壓比不符合鑒定要求時(shí)，可采用增大截面法進(jìn)行加固。房屋剛度較弱、明顯不均勻或有明顯的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)時(shí)，可贈(zèng)送鋼筋混凝土抗震墻或翼墻加固，也可設(shè)置支撐加固。鋼筋混凝土抗震墻配筋不符合鑒定要求時(shí)，可加厚原有墻體或增設(shè)端柱、墻體等。樓梯構(gòu)件不符合鑒定要求時(shí)，可采用粘貼鋼板、碳布或增大截面法進(jìn)行加固。

錨桿構(gòu)造要求： 錨桿可采用光面直桿鐓粗螺栓或焊箍螺栓，并應(yīng)符合下列要求：

當(dāng)壓樁力小于400kN時(shí)，可采用M24錨桿；當(dāng)壓樁力為400~500kN時(shí)，可采用M27錨桿； 錨桿螺栓的錨固深度可采用10~12倍螺栓直徑，并不應(yīng)小于300mm，錨桿露出承臺(tái)頂面長(zhǎng)度應(yīng)滿足壓樁機(jī)具要求，一般不應(yīng)小于120mm； 錨桿與壓樁孔、周圍結(jié)構(gòu)及承臺(tái)邊緣的距離不應(yīng)小于200mm。

當(dāng)房屋損壞到一定程度時(shí)，自然而然的就會(huì)影響到安全問題了。這時(shí)候就得考慮房屋是否還能居住，如果是一些年代比較久遠(yuǎn)并且損壞程度比較嚴(yán)重的房屋就肯定是不能居住了，推倒重建則是必然的了。但房屋要是損壞程度并不是很嚴(yán)重的話就可以考慮進(jìn)屋加固處理，房屋加固相比于房屋重建所需消耗的人力物力都是比較含蓄的，進(jìn)屋加固不僅可以對(duì)房屋安全性做出保障，并且還可以節(jié)省錢財(cái)，所以就被很多房屋損壞的業(yè)主作為選擇。