近年來,隨著中國別墅地產項目的日趨增多,消者對于別墅電梯或者是“家用電梯“的認識和和需求不斷強化,越來越多的開發商和別墅業主意識到電梯對于別墅來說已是個必備的家用設備,無梯不成墅'的觀念正在形成。
那么別墅電梯,究竟是什么樣的呢?和平常大家看到的商用客梯又有何區別？
從轎廂裝潢與家居裝逋匹酉配的角度來說：
首先,別墅電梯的轎廂可以選用家裝料對轎廂進行二次裝潢,使內飾裝潢與家居裝潢風格一致。再則,相較于商用客梯,家用電梯與家居風格更匹配,更具觀賞性、舒適感。
而商用客梯的轎廂裝潢的材枓以不銹鋼為主,與居家風格難以匹配,顯得格格不入。電梯的轎門和廳門都為不銹鋼,與居家的風格相去甚遠,恐怕很難體現出個性化設計。
從空間結構角度來說：
采用的成熟的客梯龍門架構,井道采用無機房布置,副導軌采用實心T75導軌、主機放置在副軌頁端,對土建要求十分靈活,因此,所需的土建材料費用比較低。頂層高度只要大于2600mnm(鋼帶結構)即可安裝,安裝時無需額外加高房頂，底坑也只需大于300mm。按照規定，所有電梯必須有電梯維修保養公司進行日常保養，保證排除電梯故障，或者出現故障及時解決。
商用客梯使用的是雙側導軌結構,需全混凝土井道或混凝土圏梁，對土建要求高,所以需要較高的土建材料費用。究其原因,除了電梯質量問題之外,兒童乘坐電梯時行為不當也是事故頻發的主因。由于頂層高度需3800-4500mm,如果您要在自己家安裝商用電梯的話,必須加高房頂,底坑一般為1300-1600mm,故大多需做防水處理
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電梯故障的排除思路和方法
短路法：
控制環節電路都是開關或繼電器，接觸器觸點組合而成。當懷疑某個或某些觸點有故障時，可以用導線把該觸點短接，此時通電若故障消失，則證明判斷正確，說明該電氣元件已壞。但是要牢記，當發現故障點作完試驗后應立即拆除短接線，不允許用短接線代替開關或開關觸點。短路法主要用來查找電氣邏輯關系電路的斷點，當然有時測量電子電路故障也可用此法。下面介紹短路法查找門鎖電路故障的方法。電梯鋼絲繩所處狀況的好壞直接關系著設備和乘客的安全,心須引起足夠的重見,工作中應仔細觀察和慎重查,其檢查內容:1。
在轎頂，用檢修點動電梯運行，用檢修速度運行到某一層樓，打開自動門鎖防護盤，用短接線一端接01號線，另一端檢查觸點是否正常，當短接線碰B點C吸合，而碰A點C不吸合，說明該門層鎖觸點斷開了。松開短接線，修復觸點或更換門鎖開關。但是采用短接法，只能查找“與”邏輯關系觸點的斷點，而不能查找繼電器線圈是否短接，否則會燒壞電源。另外，6月15日起，西安市住房保障和房屋管Li局對維修資金應急使用程序作了進一步優化：一是取消了工程預算審價環節，縮短資金撥付時間。
乘客電梯的維修注意事項
如何正確使用乘客電梯
1、堅持干凈清潔很重要。大家都知道，作為餐飲行業中，尤其是乘客電梯，那么也會很容易濺到油漬，或者是油漬溢出來。如果不及時清洗的話，在乘客進程使得裝菜的盤子很容易滑倒，哪怕設備工作再穩定，然而也不能防備菜盤傾倒或者傾斜的可能性，這也是很容易導致設備漏電的根源，一旦要觸摸設備時，結果也是不堪設想。周先生認為自己是業主，已經給物業交過錢了，這筆維修費應該由物業來承擔，而物業卻表示這是業主個人行為造成的，物業不承擔這部分維修費。別墅電梯
2、其次，正規的操作，乘客電梯的承載規范分量是多少，那么在工作進程的分量，一定不能超過規范的分量，尤其是超載嚴重時，設備產生毛病是隨時的問題。所以，正規的操作，正確的裝貨方法，這也是確保設備正常工作，進步設備的工作能力。
3、很多時候，工作人員為了貪心便利，為了所謂的進步工作效率，乘客電梯經常有超載的現象，這種做法是不可取的。 懂得了解設備的安全使用以及安全常識，也是起到正確的保護設備的效果，這也是每一個操作人員應盡的義務和職責，一起也是掌握的根本安全常識。當然在硬件上達到，軟件上無法達到，可以在等級后面加個“-”，作為欠缺的方面需要有待提高。
維保不到位成電梯故障重要原因
從全體來看，我國近幾年來的電梯事端穩中有降，安全形勢總體平穩。“十年間，電梯數量增長了7倍多，而事端率相對目標下降了10倍多。我國現在電梯水平是8大類特種設備中較好的，與國外發達國家電梯安全水平根本適當?！?/p>
同時指出，我國住所電梯事端頻發的一個重要原因是電梯保護保養作業不到位。從維保單位的視點來說，在我國電梯維保市場上充斥著大量“質次價低”維保公司，這些公司往往規劃較小，及時救援的能力缺乏，不能按照相關法規的要求及時趕到事端現場。而從電梯的運用單位視點來看，在現行的電梯維保運作模式下，因為安全職責關系不明確，運用辦理單位往往更樂意選用這些“質次價低”的維保單位開展維保作業，這就給電梯安全埋下了隱患。另外從人才視點看，因為作業環境艱苦，薪資待遇低等現實情況，電梯行業高素質作業人員比較緊缺。另據介紹，在發達國家，由制作企業維保電梯的份額在70%以上，而現在我國只要30%。在申請使用大修金時，可通過物業或者業主委Yuan會征得三分之二的業主同意，就可以到市房管局申請住宅維修金進行維修。
指出，老舊電梯的更新改造作業也是保證電梯安全的重要方面，“雖然現在全國80%電梯是10年內新增的，但跟著時間推移，電梯老化問題將集中體現。而現在的物業辦理機制不能及時執行電梯修理和更新改造資金，致使老舊電梯不能及時修理和更新改造，乃至帶病運行，大大增加了電梯的安全隱患。另外，對于未建立住宅專項維修資金或住宅專項維修資金不足的住宅小區，業主對費用承擔有約定的，按照約定執行。”