山東環(huán)宇地理信息工程有限公司（國家乙級測繪資質(zhì)）。業(yè)務(wù)范圍：航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動(dòng)產(chǎn)測繪、儀器銷售等多項(xiàng)業(yè)務(wù)合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。

地籍要素調(diào)查 一般規(guī)定

組織 地籍要素調(diào)查必須在當(dāng)?shù)叵逻M(jìn)行。

調(diào)查內(nèi)容 調(diào)查的基本內(nèi)容包括：地塊權(quán)屬、土地利用類別、土地等級、建筑物狀況等。

調(diào)查的基本要求 地籍要素調(diào)查以地塊為單元進(jìn)行。 調(diào)查前應(yīng)收集有關(guān)側(cè)繪、土地劃撥、地籍檔案、土地等級評估及標(biāo)準(zhǔn)地名等資料。

調(diào)查內(nèi)容應(yīng)參照附錄 F 逐一填記在調(diào)查表或地籍側(cè)量草圖中。

地塊與編號 地塊是地籍的較小單元，是地球表面上一塊有邊界、有確定權(quán)屬主和利用類別的土地一個(gè) 地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位，一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位可包含一個(gè)或多個(gè)地塊。

地塊以地籍子區(qū)為單元?jiǎng)澐帧?/p>

山東環(huán)宇地理信息工程有限公司（國家乙級測繪資質(zhì)）。業(yè)務(wù)范圍：航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動(dòng)產(chǎn)測繪、儀器銷售等多項(xiàng)業(yè)務(wù)合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。

地籍要素測量的對象主要包括： a. 界址點(diǎn)、線以及其他重要的界標(biāo)設(shè)施； b. 行政區(qū)域和地籍區(qū)、地籍子區(qū)的界線； c. 建筑物和持久性的構(gòu)筑物； d. 地類界和保護(hù)區(qū)的界線。

地籍要素測量方法 采用極坐標(biāo)法時(shí)， 由平面控制網(wǎng)的一個(gè)已知點(diǎn)或自由設(shè)站的測站點(diǎn)， 通過測量方向和距離. 來測定目標(biāo)點(diǎn)的位置。

界址點(diǎn)和建筑物角點(diǎn)的坐標(biāo)一般應(yīng)有兩個(gè)不同測站點(diǎn)測定的結(jié)果。

位于界線仁或界線附近的建筑物角點(diǎn)應(yīng)直接測定。

房地產(chǎn)測量的作用

由于房地產(chǎn)測量所獲得與性標(biāo)志相聯(lián)系的房地產(chǎn)權(quán)屬界址、土地位置、用地面積、房地質(zhì)量和數(shù)量等，都具有法律效力，載入權(quán)屬證書，所以它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)證和土地稅收的重要依據(jù)，擁有權(quán)屬（法律上）、財(cái)政（稅收上）和城建規(guī)劃三大基本功能。它的主要作用可以歸納為如下幾方面。當(dāng)重合不足三個(gè)時(shí)，應(yīng)與原控制網(wǎng)的點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)測，重合點(diǎn)與聯(lián)測點(diǎn)的總數(shù)不得少于三個(gè)。

（一）管理方面

為了使城市房地產(chǎn)管理和住宅建設(shè)都能穩(wěn)步納入現(xiàn)代化建設(shè)的軌道，城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門和規(guī)劃建設(shè)部門都必須了解和掌握房地產(chǎn)的、位置、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等基本情況。只有這樣，才能進(jìn)行妥善的管理和合理的規(guī)劃建設(shè)，更好地調(diào)配使用房屋和土地，有計(jì)劃地安排舊城區(qū)住宅的修建改造，以及新發(fā)展區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。航空攝影測量利用航空攝影測量方法測繪1:500、1:1000房產(chǎn)分幅平面圖，可采用精密立體測圖儀、解析測圖儀、精密立體坐標(biāo)量測儀機(jī)助涮圖和數(shù)字測圖方法。另外，房地產(chǎn)測量的成果，亦是開展城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理理論研究的重要基礎(chǔ)資料。