廣東億冠體育設(shè)施工程有限公司位于茂名市茂南區(qū)新坡鎮(zhèn)S280高水公路新圩路口

2.PPP模式介紹

PPP模式是一種新型的融資模式，它是Public-Private-Partnership各英文首字母的縮寫(xiě)，通常可以理解為與私營(yíng)資本共同合作建設(shè)公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。通過(guò)特許權(quán)協(xié)議的簽訂，明確各個(gè)參與方的與職責(zé)，終使得項(xiàng)目順利完成。PPP可以以有效的成本為公共提供高質(zhì)量的服務(wù)，一是有利于轉(zhuǎn)換職能，減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)。二是有利于提高項(xiàng)目運(yùn)作效率。再者可以提高公眾的社會(huì)福利，有利于公共設(shè)施服務(wù)質(zhì)量的提高。

（二）我國(guó)體育場(chǎng)館項(xiàng)目中存在的問(wèn)題

由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，國(guó)民體育鍛煉意識(shí)的不斷增強(qiáng)，體育產(chǎn)業(yè)也隨之飛速發(fā)展，體育場(chǎng)館的建設(shè)規(guī)模、規(guī)格及運(yùn)營(yíng)管理等等都取得了巨大的發(fā)展。但鑒于體育場(chǎng)館項(xiàng)目具有高建設(shè)投資、高維護(hù)成本、高管理成本等三高特點(diǎn)，目前我國(guó)的體育場(chǎng)館在發(fā)展中仍然存在著諸多問(wèn)題，主要有：

1.融資途徑局限，資本匱乏。

2.體育場(chǎng)館涉及與運(yùn)營(yíng)管理信息不對(duì)稱。大型體育場(chǎng)館屬于公共基礎(chǔ)設(shè)施，其具有建設(shè)投資規(guī)模大、投資成本費(fèi)用高、資金回收期長(zhǎng)、維護(hù)成本高等特征。如果體育場(chǎng)館的建設(shè)只是為了滿足賽事舉辦的需求，而沒(méi)有充分考慮到場(chǎng)館的賽后運(yùn)營(yíng)需求的話，體育場(chǎng)館在后期的運(yùn)營(yíng)管理中心將會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，例如，體育場(chǎng)館的利用率地下、維護(hù)成本過(guò)高，這些都使得場(chǎng)館出現(xiàn)的前期資金投入難以收回，后期也經(jīng)濟(jì)效益低下等問(wèn)題。

3.體育場(chǎng)館維修資金匱乏，后續(xù)發(fā)展受阻。

4.體育場(chǎng)館功能單一，設(shè)施利用率低。

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（2）應(yīng)用PPP模式的具體情況

國(guó)家體育場(chǎng)作為國(guó)內(nèi)應(yīng)用 PPP模式的典型代表，于2003年北京市通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，終由中信集團(tuán)、北京城建集團(tuán)與美國(guó)金州公司組成的聯(lián)合體中標(biāo)。中標(biāo)后，該聯(lián)合體與北京市、奧組委、北京市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司分別簽訂了《特許權(quán)協(xié)議》、《國(guó)家體育場(chǎng)協(xié)議》及《合作經(jīng)營(yíng)合同》。體育場(chǎng)建造總造價(jià)約 34 億元，其中 58%由北京國(guó)資公司代表投資，其余 42%由中信聯(lián)合體負(fù)責(zé)，并且聯(lián)合體和北京國(guó)資公司組建了“國(guó)家體育場(chǎng)有限責(zé)任公司”。市通過(guò)協(xié)議方式授予該公司 30 年的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，由公司負(fù)責(zé)體育場(chǎng)的融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。建設(shè)期內(nèi)，負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、配套設(shè)施、資金及政策支持等，奧組委負(fù)責(zé)提出場(chǎng)館功能需求與賽事要求。

在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，體育場(chǎng)所有權(quán)和處分權(quán)屬于北京市，北京國(guó)資公司放棄 58%的股權(quán)，且 30 年內(nèi)不參與分紅，但依據(jù)合作經(jīng)營(yíng)合同享有監(jiān)督體育場(chǎng)公司運(yùn)作的權(quán)利（包括建設(shè)投資、體育場(chǎng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)和修理等）、涉及公共安全和公眾利益保護(hù)的控制權(quán)（如對(duì)重大事項(xiàng)決策的否決權(quán)）；中信聯(lián)合體享有經(jīng)營(yíng)控制權(quán)和經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。特許期滿后，體育場(chǎng)移交給北京市。

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建立一個(gè)籃球館需要什么！

之前發(fā)過(guò)自己建籃球館的大概過(guò)程，讓一些對(duì)籃球感興趣的小伙伴有了想法，由于之前的文章內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)陋，很多細(xì)節(jié)也沒(méi)有說(shuō)清楚，再加上我有工作，球館是副業(yè)，時(shí)間上就很緊促，沒(méi)有過(guò)多的時(shí)間來(lái)解答一些問(wèn)題。借此機(jī)會(huì)，我把球館建設(shè)的各個(gè)事項(xiàng)好好給家縷縷。

1、對(duì)當(dāng)?shù)氐幕@球市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研

開(kāi)球館不難，但是想要盈利肯定不容易。在開(kāi)球館之前，一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐幕@球市場(chǎng)做一個(gè)詳細(xì)的調(diào)查和研究。如果當(dāng)?shù)匾延星蝠^，可以去學(xué)習(xí)，看量，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)員制度等一些運(yùn)營(yíng)方面的事宜。

2、籃球場(chǎng)館的選址

籃球運(yùn)動(dòng)對(duì)場(chǎng)館的選址有一定的要求，標(biāo)準(zhǔn)的籃球場(chǎng)尺寸是15x28，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)找尋場(chǎng)館（說(shuō)白了，大多數(shù)都是工業(yè)廠房），然后層高不能低于6米，當(dāng)然是越高越好，7-9米應(yīng)該是合適的高度了。長(zhǎng)、寬要比15x28，相對(duì)富裕一些，畢竟籃球比賽邊線和底線還需要一些緩沖區(qū)，我這說(shuō)的只是針對(duì)一片籃球場(chǎng)地的需求。

再就是場(chǎng)館地理位置的要求，不能離市區(qū)太遠(yuǎn)，交通必須要便利，公共交通、私家車都可以到達(dá)。場(chǎng)館周邊還要有很多的停車位，一定要滿足這一點(diǎn)，打球的群體基本都開(kāi)私家車，所以，停車位很重要。球館位置的馬路不貼條，隨意停也是可以的。