廣州公司選址開店的房屋是違z法建筑，能解除加盟合同嗎？

張靜律師解答：不能。加盟合同一般不會約定公司方有選址的義務，即使真有約定，不一定是違約行為，僅以公司選址的地址是違z法建筑這一個理由不能解除合同，具體以什么理由能主張解除合同請電話張靜律師咨詢。

關于涉案《項目服務合作協(xié)議書》是否能解除的問題。現原告本訴主張解除涉案合同，其解除理由是否符合法律規(guī)定，本院評判如下：

第二，關于選址的問題。涉案合同對選址問題并未作出明確約定，但在合同實際履行過程中，被告確認其承擔協(xié)助選址的義務。現原告以被告選定的店鋪為違z章建筑為由主張被告構成違約，本院認為：涉案合同并未約定被告有為原告選址并確定店鋪的義務，現原告租賃的店鋪系在被告提供選址意見后其自行與出租方簽訂的租賃合同，且根據原告提交的租賃合同中明確約定了涉案商鋪屬臨時建筑，可推定原告對此知情。故本院認為原告以上述理由主張解除合同理據不足。

廣州張靜律師在合同法律領域具有較高造詣，多年代理大量經濟合同糾紛類案件，特擅長連鎖加盟合同、特許經營合同撤銷、解除、無效類糾紛。擔任多家特許經營企業(yè)法律顧問，同時維護加盟商合法權益。辦案經驗豐富，收費優(yōu)惠，歡迎咨詢。

廣州加盟后公司發(fā)貨不足額構成違約嗎？

張靜律師解答：實踐中若公司在提供服務的過程中有違約行為，可搜集證據，但這些違約行為對解除合同退加盟費的影響是否有幫助還要看具體情況。實踐中產生訴z訟的念頭后，很多證據都已經無法收集了。若確實有證據，可拿給律師看，分析勝算把握。

判z決書節(jié)選：

關于涉案《項目服務合作協(xié)議書》是否能解除的問題。現原告本訴主張解除涉案合同，其解除理由是否符合法律規(guī)定，本院評判如下：

第三，關于貨物的問題。現原告主張其已支付了貨款59246元，但被告實際發(fā)貨的貨物價值僅為30000余元，被告未足額發(fā)貨構成違約。根據被告提供的快遞單、物料清單復印件等證據，可證實其已履行發(fā)貨義務，再結合原告庭審所述，本院對被告已向原告發(fā)貨的事實予以確認。根據涉案合同及原告簽名確認的物料清單上均載明，原告應于貨到后的24小時進行驗貨，但原告收到貨物并實際開店使用后一直未就貨物問題提出異議并不符合上述約定，亦不符合常理。現原告提供的證據不足以證實被告未足額發(fā)貨，故本院認為原告以上述理由主張解除合同理據不足。

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廣州加盟后多久可以單方解除合同？

張靜律師解答：法律并未規(guī)定一定期限是多久，實踐中只要未開店都可以行使單方解除權。甚至部分判例中，已開店但時間不長的，也可以主張解除合同。如下面這個案件，未開店未享受服務的，就判z決加盟費全退。

判z決書節(jié)選：

關于原告主張解除合同及返還投資款的訴z訟請求。首先，根據《商業(yè)特許經營管理條例》第十二條的規(guī)定：特許人和被特許人應當在特許經營合同中約定，被特許人在特許經營合訂立后一定期限內，可以單方解除合同。該規(guī)定賦予了被特許人單方解約權，即使雙方當事人訂立的合同中沒有相關約定，被特許人也依法享有合理期限內單方解除合同的權利。本案中，原告于2017年3月8日與被告簽訂合同，于2017年5月3日向本院起訴請求解除合同，相隔時間未滿兩月，屬合理期間。至今被告尚未提供任何貨品給原告或履行合同主要義務，被告的經營資源尚未被原告實際利用，故原告解除合同的請求符合《商業(yè)特許經營管理條例》所規(guī)定的合理期限內行使單方解約權，依法應予支持。鑒于涉案合同尚未實際履行，故合同解除后，被告向原告收取的投資款99800元應予以返還。

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廣州公司派人幫加盟商選址但沒選到能退多少費用？

張靜律師解答：一般一項服務扣除3-5000費用不等。即使選址沒選到，或加盟商另外支付選址費，也視為公司提供了選址服務，要扣除相應費用。如下面這個案件，雖然沒開店，費用也判z決扣除3000選址服務費，其余費用退還。

判z決書節(jié)選：

關于梁某是否有權解除《經銷商合同》。根據《商業(yè)特許經營管理條例》第十二條規(guī)定,特許人和被特許人應當在特許經營合同中約定,被特許人在特許經營合同訂立后一定期限內,可以單方解除合同。該條款被稱為“冷靜期”條款,賦予了被特許人單方解除權。本案雙方簽訂的《經銷商合同》中未對“冷靜期”進行約定,違反了《商業(yè)特許經營管理條例》第十二條的規(guī)定,但梁某在合理期限內的單方解除權不應被剝奪。從協(xié)議的實際履行情況看,項目尚處于選址階段,并未實際經營。梁某向本院起訴主張解除合同的時間距離雙方簽約不足兩個月,可以認定為是梁某正當行使其單方解除權,其請求解除《經銷商合同》,本院予以支持。

關于解除《經銷商合同》的后果。根據《合同法》第九十七條規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權要求賠償損失。本案中,梁某向漢某公司支付了合同款60000元,梁某雖未實際開設店鋪進行經營,但漢某公司已派遣工作人員協(xié)助梁某進行店鋪選址,可視為已對履行合同進行了前期準備,并將產生一定的費用和損失,故本院酌定漢某公司向梁某返還合同款57000元。

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