膨潤土具有優良的物理性能如分散性，懸浮性，觸變性，流變性，吸附性，可塑性，粘合性，復合肥膨潤土生產，陽離子交換性等。膨潤土的性能特點較多，我們可以可用作特種行業的粘合劑，懸浮劑，觸變劑。助留劑，增塑劑，增稠劑，潤滑劑，絮凝劑，穩定劑，復合肥膨潤土廠，催化劑，脫色劑，復合肥膨潤土廠家，澄清劑，填充料，吸附劑，化學載體等等。

納基膨潤土有一個重要的特點，就是它具有的耐熱能力。只要加熱溫度不太高，脫除了自由水的膨潤土只要加水，仍能恢復粘能力。膨潤土的粘結能力只有在加水以后才能表現出來。膨潤土失去粘結能力，也與它的脫水有關。到目前為止，認為膨潤土中的水分有三種形態一種水是自由水，即納基膨潤土顆粒吸附的水，加熱到100℃以上，就可脫除自由水，脫除了自由水的膨潤土，粘結能力不受影響；二種水是牢固結合水，110℃下長時間加熱，膨潤土可完全脫除自由水，但不會脫除牢固結合水。已完全脫除自由水的膨潤土，再在較高的溫度（如200℃，300℃）下加熱仍會繼續減重，說明仍有水分損失。

膨潤土主要包括白色，奶酪色，淺灰色，淺黃綠色，肉紅色，磚紅色，淺紅色，栗色，黑色和雜色。露頭多數為致密堅硬，土壤很少，膨脹力強。油脂光澤，蠟狀光澤或土狀光澤；不透明。硬度0?5；比重0?7；熔點1330?1430℃。膨潤土具有水溶脹性，粘附性，吸附性，潤滑性，催化活性，觸變性，可塑性和陽離子交換性能。根據蒙脫石，膨潤土中所含的層間可交換陽離子的類型，含量和結晶化學性質，可將其分為鈉基，鈣基，鎂基和鈣鈉基膨潤土等不同類型。