山東環(huán)宇地理信息工程有限公司（國家乙級測繪資質(zhì)）。業(yè)務(wù)范圍：航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動(dòng)產(chǎn)測繪、儀器銷售等多項(xiàng)業(yè)務(wù)合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。

地籍控制測量坐標(biāo)系的選擇

在不具備經(jīng)濟(jì)實(shí)力，又要快速完成本地區(qū)的地籍調(diào)查和測量工作的可以建立獨(dú)立平面坐標(biāo)系。界址點(diǎn)、線的調(diào)查界址點(diǎn)、線調(diào)查是依據(jù)有關(guān)條件關(guān)系和法律文件，在實(shí)地對地塊界址點(diǎn)、線進(jìn)行判識土地利用類別調(diào)查土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)依照附錄B。

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界址點(diǎn)測量從鄰近基本控制點(diǎn)或高一級界址點(diǎn)起算，以極坐標(biāo)法、支導(dǎo)線法或正交法等野外解析法測 定，也可在全野外數(shù)據(jù)采集時(shí)和其他房地產(chǎn)要素同時(shí)測定。

丘界線測量，需要測定丘界線邊長時(shí)，用預(yù)檢過的鋼尺丈量其邊長，丘界線丈量精度應(yīng)符合本規(guī)范 規(guī)定，也可由相鄰界址點(diǎn)的解析坐標(biāo)計(jì)算丘界線長度。對不規(guī)則的弧形丘界線，可按折線分段丈量。測量結(jié)果應(yīng) 標(biāo)示在分丘圖上。供計(jì)算丘面積及復(fù)丈檢測之依據(jù)。

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與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。房屋間持久性的 封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在 2.2 米以上的，按其外 墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。 有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。玻璃幕墻等作為房屋外墻的， 按其外圍水平投影面積計(jì)算。屬持久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在 2.2 米以上部位的外圍水平面積計(jì)算。 有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。業(yè)務(wù)范圍：無人機(jī)航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動(dòng)產(chǎn)測繪、儀器銷售等多項(xiàng)業(yè)務(wù)合作。

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套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積按“房產(chǎn)面積測算 2”的規(guī)定計(jì)算。 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算 建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

共有共用面積的處理和分?jǐn)偣?共有共用面積的內(nèi)容 共有共用面積包括共有的房屋建筑面積和共用的房屋用地面積。 B2.2 共有共用面積的處理原則 a）產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。 b）無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)房屋的建筑面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｈ绻l(fā)現(xiàn)原地形圖有與現(xiàn)狀不相符之處，可利用勘丈數(shù)據(jù)對原地形圖進(jìn)行修改。