外墻防水工程應按設計要求施工，施工前應編制專項施工方案并進行技術交底。外墻防水應由有相應資質的隊伍進行施工，外墻防水材料應有產品合格證和出廠檢驗報告，材料的品種、規格、性能等應符合國家現行有關標準和設計要求；進場的防水材料應抽樣復驗，不合格的材料不得在工程中使用。陽臺欄桿固件、外墻各類預埋件、安裝螺栓、管道(槽)等與外墻體交接處應用高彈性耐候密封材料嵌填密實，并用聚合物水泥防水砂漿做好封閉處理。

通常工程施工中對門窗邊框與基層墻體間的塞縫處理是用水泥砂漿或發泡膠進行填塞，窗框邊陰角用彈性密封膠進行密封。此種做法在施工中易出現以下幾種質量隱患：窗框邊陰角接縫處沒做開槽處理或開槽深度不夠，使得密封材料容易從相鄰的基層脫落開來。窗邊陰角縫打膠密封時界面處理不好，使得密封材料與基層虛粘，雨天時水可沿虛粘的結合部進入窗邊縫，導致水滲入室內或外墻系統內。

采用防水材料進行發外墻防水，是針對多雨地區或有必要進行外墻防水的工程項目采取的專項措施。利用防水材料阻斷水的通道或減緩雨水滲透的速度，一道道防水或增強抗滲能力的能力。外墻防水材料一般分為：剛性防水材料、柔性防水材料、憎水性材料、密封材料和防水透氣膜。剛性材料有各類防水砂漿、聚合物水泥防水漿料；柔性防水材料主要為聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料等。

外墻防水中的聚氨酯防水涂料是一種內外兼有涂料，厚度大約在3mm左右，彈力在300%以上，在使用上任何基材都不會使其開裂，防水效果，但是也有其不足之處，聚氨酯防水涂料 氣味較大，一般人難以接受，在施工時需要使用刮板，很費勁，操作比較復雜，是一種反應型濕固化成膜防水涂料。可用于屋面、外墻、非飲用水池、護土墻等防水工程使用。用防水涂料對整個墻面進行涂刷，涂刷可以多刷幾遍，但是要保證墻面涂刷到一定的厚度才可以，只有這樣才可以發揮外墻防水涂料的作用，涂刷要均勻，平整美觀。