外墻涂料漆膜開裂預(yù)防及解決方法之選材

1、抹灰基層所用水泥。較好不要選用凝結(jié)時間過快的早強(qiáng)型水泥，以避免水泥砂漿過快的凝結(jié)干縮而造成的龜裂現(xiàn)象，砂子要選用合格的河砂，粒徑不要過細(xì)，以中砂更好。

2、外墻膩子的選擇。目前建材市場上外墻膩子產(chǎn)品種類很多，均標(biāo)示抗裂性能優(yōu)異，必須謹(jǐn)慎選擇，盡量選用品牌或大廠生產(chǎn)的專門用抗裂柔性膩子產(chǎn)品。在工程開工后即可選擇出若干個符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，做出膩子基層樣板，經(jīng)過幾個月或更長時間的觀察，在工程即將進(jìn)入外墻裝飾施工時，一般都可以比較到哪個產(chǎn)品抗裂性能的優(yōu)劣。

3、外墻涂料的選擇。首先選擇幾個不同牌子的合格產(chǎn)品，及早做出樣板，通過觀察對比做出選擇。另外，建議選用厚質(zhì)抗裂外墻涂料，如美涂士彈性拉毛漆，浮雕漆等類型的涂料，由于其涂層厚度是普通涂料的5倍以上，通過施工實踐發(fā)現(xiàn)能有效抵卸基層裂縫原因造成的涂料飾面開裂，當(dāng)然其價格也高于一般的平涂產(chǎn)品。

外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏

在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標(biāo)號太低、勾縫不認(rèn)真；飾面磚粘貼不實，出現(xiàn)空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。

建筑外墻的預(yù)留孔處理不當(dāng)引起的滲漏

建筑外墻的預(yù)留孔處理不當(dāng)，如外墻施工中由于懸挑腳手架的預(yù)留槽洞以及模板穿墻螺孔等。尤其是在處理剪力墻上的穿外墻管道時，封墻不夠嚴(yán)密而產(chǎn)生了大量的縫隙。

任何一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生外墻滲漏，只要嚴(yán)格按照施工規(guī)范規(guī)定施工控制好每一道工序，就可以減少外墻的滲漏。

外墻清洗是一項高空作業(yè)，因此在開始作業(yè)之前要備好需要的設(shè)備工具以及各類清洗材料，具體如下：

清洗設(shè)備包括：1.客戶或業(yè)主專門提出需要選用的設(shè)備，當(dāng)然，需要符合施工條件與安全條件。如條件不滿足應(yīng)在《建筑外墻面清洗方案》中提出，并介紹其它設(shè)備供客戶或業(yè)主選擇；2.在客戶或業(yè)主對建筑外墻面清洗施工的設(shè)備沒有提出的情況下，應(yīng)按建筑物的工期效果、外裝材料表面污染程度、安全等因素來選擇相對應(yīng)的設(shè)備。

清洗材料包括：1.按照外墻的建筑特征，合適地選用清洗所用材料；2.根據(jù)確認(rèn)的該建筑物外墻裝飾材料的性能、特點(diǎn)而選用清洗材料；3.各工序選擇的清洗材料的化學(xué)性應(yīng)相同，pH值大致上相近；4.根據(jù)該建筑物的污染程度，制定出各種選擇的材料濃度配合比例；5.根據(jù)實際清洗面積確定清洗材料的用量。測出實際用量后，再增加25%的用量，然后才能終確定用量，這些都是源于高空作業(yè)的不穩(wěn)定性所決定的。