收益現值是指資產評估產生的未來凈現金流量的tiexian現值之和。收益現值的本質是本金市場價格，是剩余價值的本金化。在市場經濟條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預期收益。在正常的經營條件下，投資者欲獲得更多的收益，就必須在資產方增加投資或提率。對被評估資產的價值做出科學的估算和判斷是一項系統的工程，必須用系統論的的觀點加以分析和開展工作。投資越多資產價值就越大，反之越小。從本金運動的目的看，本金和收益是可以相互轉化的，投入一定量的本金，可獲得—定量的收益，反之，根據一定量的收益，也可追溯為一定量相應的本金。這就形成了兩個概念：一是本金收益率，即投入的本金與預期收益的比率，二是收益本金化率，即預期收益還原為本金的比率。收益現值就是年預期收益除以適用本金收益率后的商。

資產評估是市場經濟發展到一定階段的產物,沒有資產產權變動和資產交易的普遍進行,就不會有資產評估的存在。資產評估一般要估算的是資產的市場價值，因而資產評估人員必須憑借著自己對資產性質、功能等的認識，以及市場經驗，模擬市場對特定條件下的資產價值進行估計和判斷，評估結果是否客觀需要接受市場價格的檢驗。資產評估的公正性要求評估人員必須站在公正的立場，采取獨立、公正、客觀、中立的態度，不屈服于任何外來的壓力和任何一方的片面要求，客觀、公正地做出價值判斷。因此，資產評估結論要經得起市場的檢驗，資產評估結論能否經得起市場檢驗是判斷資產評估活動是否合理、規范，以及評估人員是否合格的根本標準。

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資產評估工作是由專門從事資產評估的機構和人員進行的。資產評估機構和人員是資產評估的主體，是開展資產評估工作的主導者，必須是符合國家有關規定、具有從事資產評估資格的機構和人員，資產評估人員只有取得相應的評估執業資格，才能開展資產評估業務。

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