農(nóng)村自建房，也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過(guò)ji資自建房的方式，來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，土地越來(lái)越稀缺。但隨著城市化的推進(jìn)，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來(lái)越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設(shè)自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來(lái)將會(huì)減少。農(nóng)村自建房裝修

農(nóng)村自建房的面積不大，樓層不高，專ye施工隊(duì)不愿干這種"芝麻"工程，建房者只好自己組建施工隊(duì)，施工人員大多為不具專ye技能的農(nóng)民，有時(shí)連老、弱、病、殘也上架高空作業(yè)，這是導(dǎo)致無(wú)設(shè)計(jì)圖紙、施工隊(duì)伍無(wú)資質(zhì)、無(wú)施工監(jiān)理單位建設(shè)的農(nóng)房存在的直接原因。1、是農(nóng)村法制意識(shí)比較薄弱。村干部也曾告誡村民新房施工的圖紙要審批、工程隊(duì)的資質(zhì)要審批，但大多村民置若罔聞，請(qǐng)的都是當(dāng)?shù)氐哪嗨畮煾怠o(wú)資質(zhì)的工程隊(duì)，他們除了經(jīng)驗(yàn)，幾乎毫無(wú)專ye的基建知識(shí)。村干部就算發(fā)現(xiàn)了wei章施工，也沒有強(qiáng)制的執(zhí)行力，只能出于責(zé)任心善意地提醒:施工要注意安全，除此之外別無(wú)他法。不審批，請(qǐng)無(wú)資質(zhì)的施工隊(duì)伍，能節(jié)省成本。他們從這點(diǎn)出發(fā)，什么安全意識(shí)、法制意識(shí)都拋在腦后，甚至不知道不審批是違fa，出了嚴(yán)重事故要承擔(dān)法律責(zé)任。2、是農(nóng)民的安全意識(shí)薄弱。搭建的腳架、扶手不穩(wěn)固，特別是對(duì)受力重、易磨損的部位不隨時(shí)檢修加固，埋下了安全隱患。建房過(guò)程中偷工減料現(xiàn)象十分嚴(yán)重，有些新房砂漿中的水泥含量不足10%。房屋結(jié)構(gòu)不合理，造成磚柱失穩(wěn)。農(nóng)村自建房裝修

在自家宅基地上蓋房，房屋緊挨著鄰居王某家后院，未預(yù)留通風(fēng)采光空間。王某建房時(shí)也寸土不讓，將墻體與高某家墻體緊靠，兩家的通風(fēng)、采光均受到影響，都要求對(duì)方拆除部分房屋以恢復(fù)通風(fēng)、采光。《中華人民共和國(guó)典》規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。相鄰房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人，在構(gòu)筑房屋時(shí)均應(yīng)當(dāng)給予相鄰人通風(fēng)、采光、通行等便利。因此，高某及王某應(yīng)該承擔(dān)共同責(zé)任，各自拆除影響通風(fēng)、采光部分的建筑物。農(nóng)村自建房裝修

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，屬于（集體）建設(shè)用地。《中華人民共和國(guó)典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。村民李某申請(qǐng)到一塊宅基地并通過(guò)建房審批。李某與城鎮(zhèn)居民王某簽訂合同，由王某在該宅基地上自建房屋，王某向李某支付宅基地使用費(fèi)。后因舊村改造，該房屋被拆遷并賠償了一套拆遷安置房。李某訴至，要求確認(rèn)合同無(wú)效，并要求王某返還拆遷后所得安置房。農(nóng)村自建房裝修