老房子的層高基本高于2.75m，在高度高于2.75m時(shí)，如果選擇鋪設(shè)實(shí)木多層地板、復(fù)合地板，則可以在地磚上面直接鋪設(shè)，可以省去地磚拆除和地面找平的費(fèi)用（客廳地磚房間地板的老房子需要考慮高度差。在相關(guān)部門對已查證確認(rèn)的違建組織實(shí)施強(qiáng)制拆除前，通常會向當(dāng)事人發(fā)出一份“限期自行拆除建設(shè)通知書”，要求當(dāng)事人自己動(dòng)手拆除違建，拆除前先和物業(yè)溝通，確定好建筑垃圾堆放點(diǎn)并繳納裝修保證金。如是老小區(qū)物業(yè)不負(fù)責(zé)垃圾外運(yùn)，需提前和拆除人員溝通好垃圾外運(yùn)的價(jià)格，由拆除人員一起搞定。

先說回收，廠房回收的利用價(jià)值肯定會比直接做廢鐵處理要利用價(jià)值更大，一般來說，只要不是工期緊張，鋼結(jié)構(gòu)廠房好選擇一家專門拆除的機(jī)構(gòu)，但構(gòu)成違建的石木磚瓦，以及違建里的其他財(cái)物，這些并不是當(dāng)事人坑蒙來的，而是當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)。舊房子衛(wèi)生間的防水層盡量不要破壞，在原有防水層上面再刷一層防水，提高衛(wèi)浴防水能力。

對于違建要嚴(yán)格依法拆除，但對于當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)要依法保護(hù)。廠房被強(qiáng)拆，是不是違建差別很大，當(dāng)企業(yè)遇到違建查處時(shí)，一定要先弄清楚，咱們的企業(yè)到底是不是違建。有些明面上似乎屬于違建的廠房，其實(shí)并不應(yīng)該被認(rèn)定為違建。租賃也分為出租國有土地或出租集體土地，其中也涉及租賃關(guān)系的終止等。但是，無論情況如何，我們都必須清醒地認(rèn)識到問題。

拆除舊房子，原始的大門和窗，要等瓦工進(jìn)來的時(shí)候，再拆除大門防盜門，因?yàn)榘惭b牽涉到灌漿，新的防盜門送過來，舊的防盜門拆走，現(xiàn)場瓦工一邊灌漿，防盜門商家一邊安裝，相互配合。這時(shí)候大家要嘗試?yán)斫庖粋€(gè)有些繞彎子的概念：強(qiáng)制執(zhí)行的對象是違建這個(gè)已經(jīng)存在的建筑，這樣有利于廢舊廠房的再生利用，同時(shí)利潤相對來說也相對廢鐵更加可觀。