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很多人會(huì)發(fā)現(xiàn)，房子投入使用的前幾年基本不容易出現(xiàn)問(wèn)題，但是投入使用兩年后，各種起起落落的質(zhì)量問(wèn)題也是五花八門。發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？這時(shí)候就需要馬上想辦法對(duì)房屋進(jìn)行加固維修，既能提高質(zhì)量水平，又能保證使用安全。

一般來(lái)說(shuō)，建造時(shí)，使用質(zhì)量等級(jí)合格的工程材料。這種房子可以用二三十年，還是沒(méi)有問(wèn)題的。但是為了更好的避免像上海這個(gè)重建的工業(yè)廠房這類房屋的倒塌問(wèn)題，或者對(duì)一些設(shè)計(jì)方案不科學(xué)，很多年前沒(méi)有使用優(yōu)良工程材料建造的房屋進(jìn)行加固，可以有效延長(zhǎng)使用壽命。

投入使用前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)踐活動(dòng)存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行加固改造。也更有應(yīng)用價(jià)值。另外，在整個(gè)實(shí)踐活動(dòng)過(guò)程，不容易表現(xiàn)出質(zhì)量問(wèn)題。即使到了中后期，也很可能會(huì)出現(xiàn)一些損傷問(wèn)題，但通常都是輕度的。房屋加固根據(jù)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，這樣才能提高房屋加固的效率。

房屋加固改造時(shí)，會(huì)找的房屋安全鑒定公司對(duì)房屋進(jìn)行安全評(píng)估。這時(shí)候你也會(huì)發(fā)現(xiàn)，加固改造后的荷載水平和使用安全水平也會(huì)相應(yīng)發(fā)展，在整個(gè)實(shí)踐活動(dòng)過(guò)程，你會(huì)感到更加安心和舒適。在房屋加固的情況下，一定要找技術(shù)的房屋加固公司進(jìn)行加固，這樣才能保證質(zhì)量。

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墻體裂縫維修工人通常會(huì)先找出開裂的原因，然后制定裂縫維修方案。墻體開裂的原因大概有三個(gè):1.長(zhǎng)期滲水導(dǎo)致墻體開裂。

墻體施工不規(guī)范，材料和工藝差，導(dǎo)致墻體質(zhì)量差，開裂。

房屋墻體問(wèn)題引起的開裂，如房屋沉降、引起的墻體變形等。除了第三點(diǎn)不能修，其他都可以修。

新裝修的房子，有空鼓和裂縫，在膩?zhàn)?大白)油漆墻壁或墻地磚等處，都有可能發(fā)生。

（1）情況一：膩?zhàn)悠釅Α３鞘切缕鲶w，否則如果有空鼓，一般是原房時(shí)的問(wèn)題。后期室內(nèi)家居裝修，除非是新建的，否則一般不會(huì)產(chǎn)生新的空鼓。這種裝飾水平的裂縫會(huì)更常見。主要原因是防裂工藝不足或不到位。

（2）情況二：墻面瓷磚空鼓開裂，這也是一種常見現(xiàn)象。空鼓一般是濕貼法時(shí)鋪貼技術(shù)不到位，導(dǎo)致瓷磚大面或陽(yáng)角空鼓。如果這里有裂縫，一般會(huì)受到重壓、沉降、非玻化磚施工前泡水處理不當(dāng)、瓷磚質(zhì)量差、局部未按要求掛網(wǎng)等的影響。

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房屋加固可以從兩個(gè)層面來(lái)講。一是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固，二是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗能力，而進(jìn)行的加固。

抗震加固包括：墻體加固、梁，柱加固、地基加固、樓板加固等。

墻體加固根據(jù)墻體所承載的負(fù)荷來(lái)選擇加固方式，一般加固方式有粘貼碳纖維、粘鋼、包鋼（型鋼）、預(yù)應(yīng)力加固、混凝土置換、植筋加固等 。有些老舊的建筑中需要改造和加固的就比較多。例如墻體或者柱子以及梁體由于時(shí)間較長(zhǎng)再加上其他漏水等原因的破壞，從而使混凝土的標(biāo)號(hào)降低，出現(xiàn)裂縫或者破損等不等程度的破壞。

修補(bǔ)墻體一般都是粘鋼或者粘貼碳纖維布，柱子的加固方式一般也是粘鋼，或者粘貼碳纖維、包鋼等，一般受損傷較嚴(yán)重的地基或者承重柱，都采用混凝土置換的方法，使原來(lái)的破損的混凝土打掉，重新建模灌漿。